Zpráva portálu honzovahypoteka.cz o dění na českém hypotečním trhu v dubnu 2010.

zvětšit obrázek

Dubnový dramatický pokles sazeb dal vzpomenout na mnohá vyjádření expertů z podzimu 2009, že k žádnému významnějšímu poklesu sazeb hypoték nedojde. Hlavní argumenty - že banky díky krizi drží vysokou rizikovou marži nebo že je na trhu obecně málo likvidního kapitálu, tak dostaly velké trhliny. Ukazuje se, že potřeba posílení pozice na trhu a nových obchodů je silnější než obavy z krize a že je stále z čeho půjčovat.

Klienti byli bankami i poradci motivováni k dlouhodobé fixaci. Teď se ukazuje, že prostor na zlevnění tady byl a stále je. Ti, kteří zafixovali dlouhodobě v minulém roce, mírně prodělají. Loni se zdály roční fixace příliš nejisté, ale ten, kdo do rizika nakonec šel, může letos získat ještě výhodnější sazbu. Pro ilustraci - 5ti letá fixace UniCredit Bank vycházela v červnu 2009 na 5,07%, zatímco nyní ji pořídíte už za 4,44%. Kdo zafixoval loni, ztrácí na každém milionu 6 300,- Kč ročně.

zvětšit obrázek

Do dubnových čísel se další pokles základních úrokových sazeb ČNB ještě nepromítnul. Dá se tedy očekávat, že květnové a červnové sazby rozhodně vyšší nebudou. Naopak jsou signály, že na výrazné snížení sazeb u UniCredit Bank, Volksbank nebo GE Money, zareaguje i zbytek trhu. Průměrná sazba tak zůstane hluboko pod 5%.

zvětšit obrázek

Prodej nemovitostí letos přinejlepším stagnuje. Realitní kanceláře i developeři jsou tak rádi za každý jednotlivý úspěšný případ. Je sice stále brzy na kvalifikované odhady,  výrazný pokles sazeb hypoték ovšem trh nastartovat může. Psychologická hranice 5% byla prolomena a žádostí rychlým tempem přibývá. Mezi těmito žádostmi navíc jasně vedou hypotéky na koupi nemovitosti, tedy ne refinancování, ani rekonstrukce, jak se někdy uvádí. Jestli uvolnění hypotečního trhu nastartuje trh realitní uvidíme už v následujících měsících.

Související nabídky

Nové byty na Praze 8

Bytový projekt kterému neodoláte. Voda, zeleň, ticho - přesvědčte se!

Úvěr na bydlení

Úvěry od specialisty na bydlení. Sestavíme Vám úvěr na míru!

Domy - RK Evropa

Přenechte starosti s prodejem či koupí realit profesionálům!

Koukni se na Sreality.cz

Nevěděl jsem, kde si vybrat. Tam jsem našel přesně co jsem chtěl!

Hodnocení článku

hlasů: 6

Diskuze