Daň z nemovitosti dostanou obce

19.7.2007 | Petr Kučera | Hypotéky, úvěry na bydlení | Komentářů 0 |

Prvním poslem jara v našem daňovém kalendáři je daň z nemovitosti. Že nevíte, zda ji máte platit a jak velikou? Nevadí, poradíme vám. České daňové předpisy jsou tvrdým oříškem pro odborníka, což teprve pro řadového občana.

O dani z nemovitosti pro začátek můžeme říci, že zpoplatňuje vlastnictví pozemků a staveb. Tato daň může někomu připadat jako nespravedlivá, zvláště proto, že ji musí platit lidé, kteří se sami postarali o své vlastní bydlení. Na druhou stranu jejím zrušením by zejména malé obce ztratily významný zdroj svých příjmů, protože tato daň jde výjimečně přímo do obecních rozpočtů, na jejichž území se vybrala.

Na koho padne

Pokud hledáte odpověď, zda máte či nemáte tuto daň platit, tak byste si ze všeho nejdříve měli uvědomit, zda vůbec nějakou nemovitost vlastníte. Pokud ano, musíte z ní pro tento rok odvést daň. Pozemky se daní jednoduše. Stačí, když si na katastru zjistíte jakého jsou druhu. Jinou sazbu mají zahrady, jinou lesy, jinou travinaté porosty. Daň ze zemědělské půdy se řídí vyhláškami ministerstva zemědělství. Máte-li mnohočetné pozemky, pak si daň vypočtete tak, že z výměry jednotlivých druhů pozemků zjistíte základ daně a ten vynásobíte příslušnou sazbou. U stavebních pozemků se ještě do výpočtu zahrne koeficient zohledňující velikost obce. Sympatické je, že pozemky pod stavbami zdanit nemusíte a to ani když jsou pod stavbami, které samy podléhají dani z nemovitosti.

Daňové osvobození

Dani ze staveb podléhají stavby zkolaudované, stavby dosud nezkolaudované avšak již užívané a kolaudaci podléhající anebo dokončené podle dříve platných předpisů. Této dani také podléhají byty a nebytové prostory evidované v katastru nemovitostí. Dobrá zpráva pro stavebníky je, že jejich novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob jsou na dobu 15 let od daně z nemovitosti osvobozené. To samé platí pro byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých. Také invalidé, neboli osoby, které pobírají sociální dávky a jsou držiteli průkazu ZTP nebo ZTP/P, nemusí platit daň z vlastních obytných domů i staveb pro individuální rekreaci. Mají ale povinnost podat daňové přiznání, ve kterém tuto skutečnost uvádějí. Na dobu 5 let jsou od daně osvobozeny stavby, u nichž došlo k přechodu z vytápění pevnými palivy na ekologický zdroj energie anebo které byly „zatepleny“ na základě k tomu vydaného stavebního povolení. Obě tato osvobození přitom přecházejí v případě převodu nemovitosti i na její nové vlastníky.



text: Petr Kučera

foto: archiv autora





Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 7

Diskuze

Článek Daň z nemovitosti dostanou obce zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

Legislativa

 Poradce Hyperbydlení

Vaše dotazy zodpoví
Poradce Hyperbydlení

Otázek: 112 Vložit dotaz

veletrhy

Veletrhy - foto, Finále golfové sezóny!, Hyperbydleni.cz

Finále golfové sezóny!

18.09.2017

Tento pátek 22.9. golf, motorky, vrtulník a...

Veletrhy - foto, Nenechte si ujít mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH, Hyperbydleni.cz

Nenechte si ujít mezin...

14.09.2017

Blíží se čas jednoho z nejoblíbenějších a...

Veletrhy - foto, Vše pro stavbu a interiér najdou návštěvníci na březnovém souboru veletrhů, Hyperbydleni.cz

Vše pro stavbu a inter...

01.03.2017

Stovky českých i zahraničních společností se...

Veletrhy - foto, Nakupte dárky na Vánoce na největším předvánočním veletrhu STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY, Hyperbydleni.cz

Nakupte dárky na Vánoc...

29.11.2016

Chcete pořídit svým nejbližším pod stromeček...

Další veletrhy »