Hypotéky jsou už levnější než většina pronájmů

28.1.2013 | Zdeněk Bubák, www.finparada.cz | Hypotéky, úvěry na bydlení | Komentářů 0 |

V roce 2012 klesly úrokové sazby hypoték na své historické minimum. Poptávka po nich začala znovu stoupat, a to i díky tomu, že banky upravily podmínky poskytování a hypotéky jsou nyní pro většinu lidí výrazně dostupnější. V roce 2012 tak nakonec ve všech sledovaných oblastech České republiky vycházelo výhodněji platit měsíční splátky oproti splácení měsíčních nájmů.

Hypotéky jsou už levnější než většina pronájmů - foto, Hyperbydleni.cz

„Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2 866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4 244 korun,“ uvedl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality.

Nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem se ukázal v Praze, kde by se za byt v ceně lehce přes dva miliony platilo měsíčně 9 216 korun za hypotéku a 9 500 za nájemné. Nejdražší byty jsou tradičně v Praze, pak v Karlových Varech a následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionu korun.

„Hodně měst navíc bude letos privatizovat domy a byty ve svém vlastnictví, takže je určitě vhodná chvíle začít přemýšlet o koupi. Úrokové sazby u hypoték budou začátkem roku ještě na velmi nízké úrovni, nicméně to není dlouhodobě udržitelný stav, takže bych nedoporučoval příliš otálet. Navíc od nového roku proběhla deregulace nájemného, které tak ve většině případů stouplo,“ dodal Jonáš.

Region
 
Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2012 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů)
Region           
Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2011 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů)
Ústí nad Labem
-12 847
Ústí nad Labem
-9 402
Ostrava
-12 843
Ostrava
-7 458
Liberec
-11 212
Jihlava
-5 373
Jihlava
-10 404
Liberec
-4 673
Brno
-9 151
České Budějovice
-1 823
České Budějovice
-8 163
Zlín
514
Zlín
-7 121
Brno
2 335
Hradec Králové
-6 158
Olomouc
3 593
Olomouc
-4 671
Hradec Králové
4 715
Karlovy Vary
-3 569
Pardubice
6 011
Plzeň
-2 886
Plzeň
6 577
Pardubice
-1 854
Karlovy Vary
9 657
Praha
-1 028
Praha
11 361

* záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky
* kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky
 
Přehled aktuálních nejnižších sazeb u hypoték:
Příklad pro hypotéku ve výši 2 miliony korun, splatností 20 let a s fixací úrok. sazby na 5 let
Banka
Produkt
Orientační úroková sazba
RPSN
Měsíční splátka v Kč
LBBW Bank
2,73
2,92
10 823,58
LBBW Bank
2,73
2,94
10 823,58
mBank
mHypotéka light 0 % - 50 %
2,74
2,81
10 833,45
mBank
mHypotéka light 51 % - 60 %
2,77
2,84
10 863,09
Fio banka
Fio hypotéka
2,81
2,85
10 902,69
mBank
mHypotéka light 61 % - 70 %
2,82
2,89
10 912,60
mBank
mHypotéka light 71 % - 80 %
2,84
2,91
10 932,45
Refinancování hypotéky
2,89
3,09
10 982,14
2,89
3,08
10 982,14
2,99
3,22
11 081,94
Raiffeisenbank
Hypoteční úvěr Klasik
2,99
3,05
11 081,94
2,99
3,25
11 081,94
2,99
3,34
11 081,94
2,99
3,19
11 081,94
 
Autor: Zdeněk Bubák, www.finparada.cz

 

Chcete-li zjistit, jaký hypoteční úvěr je pro Vás nejvýhodnější,



Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Hypotéky jsou už levnější než většina pronájmů zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

Legislativa

 Poradce Hyperbydlení

Vaše dotazy zodpoví
Poradce Hyperbydlení

Otázek: 112 Vložit dotaz

veletrhy

Veletrhy - foto, Finále golfové sezóny!, Hyperbydleni.cz

Finále golfové sezóny!

18.09.2017

Tento pátek 22.9. golf, motorky, vrtulník a...

Veletrhy - foto, Nenechte si ujít mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH, Hyperbydleni.cz

Nenechte si ujít mezin...

14.09.2017

Blíží se čas jednoho z nejoblíbenějších a...

Veletrhy - foto, Vše pro stavbu a interiér najdou návštěvníci na březnovém souboru veletrhů, Hyperbydleni.cz

Vše pro stavbu a inter...

01.03.2017

Stovky českých i zahraničních společností se...

Veletrhy - foto, Nakupte dárky na Vánoce na největším předvánočním veletrhu STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY, Hyperbydleni.cz

Nakupte dárky na Vánoc...

29.11.2016

Chcete pořídit svým nejbližším pod stromeček...

Další veletrhy »