Nastane konec levných hypoték?

16.5.2013 | PR článek | Hypotéky, úvěry na bydlení | Komentářů 0 |

Už pár měsíců klesají ceny nemovitostí a jejich nabídka se stále rozšiřuje. Hypoteční banky se předhánějí v získávání nových klientů nízkými úrokovými sazbami, doplňkovými službami a akčními nabídkami.

Nastane konec levných hypoték? - foto, Hyperbydleni.cz

Současné období nahrává všem zájemcům o výhodné hypotéky. Signály z Bruselu však naznačují, že se připravuje nová direktiva o hypotékách, která má zabránit nekontrolovanému boomu hypoték, jejím úkolem je také chránit banky i jejich klienty. Nyní se čeká na její schválení Evropskou radou a parlamentem.

Rekordy 1. čtvrtletí 2013

Úrokové sazby jsou letos na historickém minimu a podle odborníků, kteří sledují mezibankovní trh, už nemají kam klesat. K dispozici jsou již také výsledky za 1. čtvrtletí roku 2013, z nichž lze vyčíst celková suma poskytnutých hypoték. Ta činí 29,1 miliard Kč a díky tomu překonaly banky rekordní výsledky z roku 2007. V porovnání se stejným obdobím loňského roku došlo k nárůstu o 17 %. Je třeba ale dodat, že velký podíl na tomto výsledku má refinancování hypoték, které byly uzavřeny za méně výhodných podmínek před 3 nebo 5 lety.

Velký zájem o refinancování hypoték

Předpoklady z konce minulého roku o tom, že bude v roce 2013 především velký zájem o refinancování, se naplňují. Klienti hypotečních bank, kteří již hypotéky mají, by se měli včas zajímat o možnosti získání lepších podmínek, což lze uskutečnit k datu fixace. Minimální doba, kdy by se měl klient zajímat o změny, je tři měsíce před skončením fixačního období. Tento čas by měl využít k vyjednávání s bankami – tou stávající i s konkurencí. Při srovnávání nabídek by se neměl zaměřovat jen na úrokovou sazbu. Je dobré vědět, že hypoteční banky umožňují vyřídit si hypotéku až rok dopředu a že lze refinancovat i úvěr ze stavebního spoření.

Doplňkové podmínky a další náklady

Zájemce o refinancování by se měl vedle výše úrokové sazby, která se teď začíná na 2,75 %, zajímat o tzv. doplňkové podmínky. Mezi ně patří poplatek za vedení úvěrového účtu, nutnost sjednat si pojištění, sjednání běžného účtu a kreditní karty, za jejichž vedení si banka účtuje měsíční poplatky. Banky sice nabízejí sjednání hypotéky zdarma, ale při refinancování jsou tu další finanční náklady, které je třeba uhradit – nový vklad do katastru nemovitosti činí 1000 Kč, poplatek za vyčíslení zůstatku stávajícího úvěru může být až 4000 Kč. Klient stráví také spoustu času hledáním a zjišťováním nejlepších podmínek, pokud nevyužije služeb finančního poradce. Výsledkem v obou případech by měla být výrazná úspora, která by se měla promítnout v měsíčních splátkách nižších o stovky až tisíce korun.



Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 1

Diskuze

Článek Nastane konec levných hypoték? zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, Sportovní Čáry u arény s čarodějnickou poutí, Hyperbydleni.cz

Sportovní Čáry u arény...

18.04.2018

Tradičně poslední dubnový den, který letos...

Veletrhy - foto, V dubnu vyrazte za nákupy i zábavou na letňanské veletrhy FOR FAMILY, Hyperbydleni.cz

V dubnu vyrazte za nák...

10.04.2018

V PVA EXPO PRAHA v Letňanech se bude od 12. –...

Veletrhy - foto, 25 let inspirace pro Vaše bydlení přináší veletrh FOR HABITAT, Hyperbydleni.cz

25 let inspirace pro V...

20.03.2018

Již neuvěřitelné čtvrtstoletí se scházejí špičky...

Veletrhy - foto, DLOUHODOBĚ NEJLEPŠÍ INVESTICE = NEMOVITOST, Hyperbydleni.cz

DLOUHODOBĚ NEJLEPŠÍ IN...

16.03.2018

Ať už pečlivě vybíráte své vlastní bydlení na...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo