Prodat, nebo pronajmout?

15.4.2014 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |

Realitní společnost České spořitelny poradí, co dělat s prázdným bytem

Prodat, nebo pronajmout?  - foto, Hyperbydleni.cz

- Pronájem se vyplatí tehdy, je-li roční výnos alespoň 5 %
- Neuvážený pronájem s sebou nese velká rizika
- Peníze z prodeje je možné dále investovat

Realitní společnost České spořitelny (RSČS), která zprostředkovává prodej, nákup i pronájem nemovitostí  a poskytuje komplexní servis realitních služeb, umí zákazníkům poradit, jak nejlépe naložit s prázdným bytem. „Někteří lidé se na nás obrací s tím, že vlastní prázdný byt a nevědí, jestli bude lepší ho prodat, nebo pronajmout. V rámci našeho realitního servisu se specializujeme také na odborné poradenství našim klientům, a proto s nimi vždy detailně probereme jejich nemovitost a aktuální situaci, zjistíme možnosti  i jejich představy a vždy doporučíme optimální řešení klientových potřeb. V některém případě může být lepší prodej, v jiném naopak pronájem volné nemovitosti. Obě varianty s sebou nesou určité výhody i nevýhody,“ uvádí Martin Němeček, předseda představenstva Realitní společnosti České spořitelny.

Kdy je tedy obecně lepší volit prodej a kdy pronájem volné nemovitosti? V ideálním případě pronájmu se podaří byt co nejrychleji pronajmout slušnému nájemníkovi, který zaplatí kauci, nezpožďuje se s platbami, nemovitost užívá řádně a nic neponičí. Pak byt následných několik let poskytuje jistý příjem, který v nejlepším případě po odečtení provozních nákladů činí ročně 5-8 % z celkové tržní hodnoty bytu. Realita však bývá často jiná. „Než klient najde dobrého nájemníka, může uběhnout i několik měsíců. Během té doby musí nejen platit náklady za služby z vlastní kapsy, ale čeká jej množství prohlídek, které často končí nedohodou pronájmu. Doba nalezení vhodného nájemníka se může výrazně zkrátit v případě, že se majitel rozhodne využít služby profesionální realitní kanceláře, která umí nemovitost nabídnout, disponuje databází poptávajících a navíc makléř za klienta vyřídí všechny prohlídky,“ vysvětluje Miroslav Kovář, vedoucí týmu makléřů franšízové pobočky RSČS/Fresh Reality.

Lidé pracující v oboru mají také lepší odhad při vyhodnocení potencionálního nájemce a mohou tak zabránit riziku chybného výběru. Dokážou také vhodně upravit smlouvu, aby plně kryla jak práva pronajímatele, tak budoucího nájemníka. „Pronájem bytu bez asistence realitní kanceláře nedoporučujeme. Pokud majitel výběr nájemníka uspěchá, může dopadnout hodně špatně. Lepší žádný nájemník než takový, který sotva zaplatí první nájem, na kauci nemá peníze, a pak z bytu bez oznámení zmizí a s sebou odnese část vybavení. V nejhorším případě zanechá i poničený interiér. Tečkou za tímto nájemníkem může být oznámení o nedoplatcích za energie,“ říká Miroslav Kovář.

Z pronájmu bytu je tedy možné získat pravidelný dobrý měsíční příjem, skrývá se za ním však hodně práce a starostí. Navíc se nájemníci často mění. „Pronájem se vyplatí tehdy, pokud roční čistý výnos bude alespoň 5 % z hodnoty nemovitosti,“ upřesňuje Miroslav Kovář. Majitelé, kteří nechtějí podstupovat rizika pronájmu a kteří nemají čas nebo chuť zdlouhavě hledat vhodného nájemníka a o nemovitost se starat, by měli přistoupit k jejímu prodeji. „Utržené peníze pak mohou zainvestovat jiným způsobem, například je vložit do různých finančních produktů se zajímavým výnosem nebo třeba do vlastního podnikání,“ radí Miroslav Kovář.

 

Související nabídky


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /data/domains1/vx263000/public/www_root/clanek_detail.php on line 448


Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Prodat, nebo pronajmout? zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

Legislativa

 Poradce Hyperbydlení

Vaše dotazy zodpoví
Poradce Hyperbydlení

Otázek: 111 Vložit dotaz

veletrhy

Veletrhy - foto, Vše pro stavbu a interiér najdou návštěvníci na březnovém souboru veletrhů, Hyperbydleni.cz

Vše pro stavbu a inter...

01.03.2017

Stovky českých i zahraničních společností se...

Veletrhy - foto, Nakupte dárky na Vánoce na největším předvánočním veletrhu STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY, Hyperbydleni.cz

Nakupte dárky na Vánoc...

29.11.2016

Chcete pořídit svým nejbližším pod stromeček...

Veletrhy - foto, Veletrh FOR INTERIOR představí kvalitní a originální nábytek a bytové doplňky, Hyperbydleni.cz

Veletrh FOR INTERIOR p...

19.09.2016

Největší podzimní veletrh nábytku, interiérů a...

Veletrhy - foto, Podzimní veletrh dekorací představí nejnovější trendy, Hyperbydleni.cz

Podzimní veletrh dekor...

02.09.2016

Patříte mezi odborníky a obchodníky v oboru...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo