Praha je rájem byznysu, manažeři platí měsíčně i 140 000 korun za pronájem

30.1.2015 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |

Do prvního pololetí roku 2017 vznikne v Praze podle studie Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy více než jedenáct tisíc nových bytů. Důležitými klienty jsou přitom pro developery vysoce postavení manažeři. Uspokojit požadavky pražských šéfů firem, kteří jsou navíc často ze zahraničí, není pro realitní kanceláře jednoduché. Manažeři vyžadují luxusní rezidence v centru Prahy, bezpečnostní službu i recepci. Za pronájem však měsíčně zaplatí i 140 tisíc korun.

Praha je rájem byznysu, manažeři platí měsíčně i 140 000 korun za pronájem - foto, Hyperbydleni.cz

Jen podle nejnovější studie Útvaru rozvoje hlavního města Prahy z roku 2012 je v Praze registrováno více než půl milionu podniků. Jejich počet se od roku 2005 více než zdvojnásobil. Ubytování na vysoké úrovni je přitom často součástí benefitů, které zejména velké firmy svým manažerům nabízejí. „Je vždy stanoven rozpočet, do kterého se musí zaměstnanec vejít. Pronájem je přitom z ekonomického hlediska výhodnější než, v případě zahraničních manažerů, pobývat po hotelích. Spíše je to však o kvalitě bydlení – vlastnit byt je jistě komfortnější než střídání hotelových pokojů, zvláště když má manažer s sebou i rodinu,“ vysvětlil výkonný ředitel České manažerské asociace Ivo Gajdoš.

Podle statistik společnosti LEXXUS, která nabízí luxusní rezidenční nemovitosti pod značkou Lexxus Norton, není výjimkou, že firmy jsou pro své top zaměstnance působící v Praze ochotny pronajmout i nemovitosti s výši měsíčního nájmu pohybující se mezi 70 000 a 140 000 korunami. A zájem je i o koupi, kterou zase preferují manažeři plánující v Praze dlouhodobou budoucnost.

Za peníze ovšem požadují klienti dostatečný komfort. A nemovitostí, které jsou schopny jejich požadavky uspokojit, je v Praze jen omezené množství. „Prim drží lokality Praha 1, 2, 5 a 6. Doplňkem jsou některá konkrétní místa Prahy 4 a 7 dopřávající zcela výjimečné výhledy. Přesto, že se nabídka nemovitostí jeví jako široká, velmi kvalitních nemovitostí je v konečném důsledku málo. Klienti jsou Češi, Slováci a také zahraniční příslušníci etablovaní v ČR a považující Prahu za posilující lokalitu střední Evropy. V porovnání s velkoměsty jako je Londýn nebo Paříž, nabízí Praha stále nižší ceny a dobře fungující infrastrukturu s vynikající dostupností Evropy obecně,“ vysvětlil Peter Višňovský, ředitel pražské realitní kanceláře LEXXUS. Klienti podle něj mají v některých případech velmi specifické požadavky. Příkladem může být byt o rozloze 160 metrů čtverečních s jednou ložnicí nebo secesní vila s hektarovým parkem.

Praha je rájem byznysu, manažeři platí měsíčně i 140 000 korun za pronájem, fotka

 

Lexxus Norton ve svém portfoliu nabízí hned několik projektů splňujících požadavky náročnějších zahraničních klientů. Například Rezidenci La Corte, Palác Dlouhá, Rezidenci Soukenická v lokalitě Prahy 1, dále Vila Salomonka či dům Nad Kesnerkou v Praze 5. Nyní se buduje ojedinělá rezidence Old Town Court v Praze 1 a úplnou novinkou je projekt Marina Island v Praze 7.

Generální sekretář Asociace realitních kanceláří Jan Borůvka ale zdůrazňuje, že označení luxusní, které developeři často používají, ne všechny nemovitosti splňují. Dobře situovaní pražští zákazníci totiž vyžadují služby na vysoké úrovni: profesionální správu objektů, jejich špičkové zabezpečení, recepční službu. A samozřejmě také dobře řešené parkování, krásné výhledy nebo terasy. „Mnoho nemovitostí je jako luxusní deklarováno, ale kritéria kupujících jsou mnohdy náročnější, nebo si luxus představují jinak. Zájem o luxusní lokality je trvalý. Zejména v historických částech Prahy se prakticky vždy jedná o dobře investované peníze. Zájem mírně stoupá i o byty v nové výstavbě, podmínkou je však stále to, aby byl projekt dobře zasazen v rámci funkční kvalitní infrastruktury,“ uvedl Borůvka. A pokud chce realitní makléř prodat, musí být k dispozici takříkajíc čtyřiadvacet hodin denně, protože jeho zákazníci jsou mimořádně vytížení.

Manažeři, kteří si byty pronajímají jen na několik měsíců či let, často vyslovují požadavek na zařízení bytu. „Setkáváme se s tím převážně u menších bytů – od studia až po 2+kk/1. Většinou jde o praktické či účelové zařízení. Větší nemovitosti může být vhodné ponechat bez samostatně stojícího nábytku. Dlouhodobí nájemci se totiž přesouvají s vlastním zázemím. Máme ale také dobrou zkušenost s velmi dobře, designově a kompletně zařízenými byty nebo domy,“ dodal Peter Višňovský.

Související nabídky


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /data/domains1/vx263000/public/www_root/clanek_detail.php on line 448


Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Praha je rájem byznysu, manažeři platí měsíčně i 140 000 korun za pronájem zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

Legislativa

 Poradce Hyperbydlení

Vaše dotazy zodpoví
Poradce Hyperbydlení

Otázek: 111 Vložit dotaz

veletrhy

Veletrhy - foto, Vše pro stavbu a interiér najdou návštěvníci na březnovém souboru veletrhů, Hyperbydleni.cz

Vše pro stavbu a inter...

01.03.2017

Stovky českých i zahraničních společností se...

Veletrhy - foto, Nakupte dárky na Vánoce na největším předvánočním veletrhu STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY, Hyperbydleni.cz

Nakupte dárky na Vánoc...

29.11.2016

Chcete pořídit svým nejbližším pod stromeček...

Veletrhy - foto, Veletrh FOR INTERIOR představí kvalitní a originální nábytek a bytové doplňky, Hyperbydleni.cz

Veletrh FOR INTERIOR p...

19.09.2016

Největší podzimní veletrh nábytku, interiérů a...

Veletrhy - foto, Podzimní veletrh dekorací představí nejnovější trendy, Hyperbydleni.cz

Podzimní veletrh dekor...

02.09.2016

Patříte mezi odborníky a obchodníky v oboru...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo