Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR
31.3.2015 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |
„Stačí jen přijmout úroky a poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a danému SVJ vznikne povinnost podat daňové přiznání.“ Upozorňuje advokát Mgr. Zdeněk Burda z advokátní kanceláře Mgr. Martina Kašpara.
Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují u odborníků stále častěji. Správcovské společnosti hlásí, že řada z nich je touto povinností překvapena.
V souvislosti s nedávnou rekodifikací byl také novelizován i zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů s řadou zásadních změn vztahujících se na společenství vlastníků. Dle původní i nové úpravy platí, že společenství vlastníků je jako právnická osoba poplatníkem daně z příjmů právnických osob. Tato úprava nahradila původní verzi účinnou do 31. 12. 2013, kdy dani z příjmu podléhaly úroky spořících, termínovaných a podobných účtů. Výjimky z povinnosti podat daňové přiznání k dani z příjmu právnických osob jsou pro společenství vlastníků tedy stanoveny novelizovaným zákonem o dani z příjmů velmi široce a řada společenství vlastníků daňové přiznání podávat nemusí. Jinými slovy - nově SVJ nemusí podávat daňové přiznání kvůli výše jmenovaným úrokům z bankovních účtů.
„S trochou nadsázky by se dalo říct, že je to pokaždé, když vám uhradí dlužníci poplatky nebo penále, nebo pojišťovna vyplatí pojistnou událost.“ Konstatuje Zdeněk Burda a dodává, že ze zákona existují typické skupiny vlastních příjmů společenství, které povinnost podat daňové přiznání vyvolají.
Jsou to především přijaté úroky a poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní úhradu zálohových či jiných plateb, přijatá penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistných smluv, příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství atd.
„Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Vyloučena je tak velká skupina přijatých plateb plynoucích z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, které nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů, stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Zdeněk Burda..
Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů společenství vlastníků. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali.“ dodává Zdeněk Burda.
hlasů: 0
Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR
V tuto chvíli neexistují žádné záznamy
Celkem: 1602 příspěvků
Terka_P: My jsme měli jistý čas látkové rolety...
Magda: Jee my máme přesně tutéž postel i v...
Magda: Na tu postel Senator jsem se dívala,...
Pavlína: Skvělé tipy! My jsme si nedávno...
Bolek: No, Petřem, podle mě jsou vhodné...
Miroslava: my máme WPC a nic lepšího bych řekla,...
pm: Dnes je ukazatelem spíš co je cool,...
Lenka: Sama za sebe můžu říct že rustikální...
Celkem : 20599 inzerátů
23.04. 2018 21:44Hledáte klidnĂ© a pĹ™ĂjemnĂ˝ pronájem v...
23.04. 2018 21:33Zprostředkujeme Vám pronájem bytu s...
23.04. 2018 21:32ZprostĹ™edkujeme Vám prodej volnÄ› stojĂcĂho...
23.04. 2018 21:30Zprostředkujeme Vám prodej chalupy 4+1 se...
23.04. 2018 21:17NabĂzĂme k prodeji rodinnĂ˝ dĹŻm 2+kk v obci...
23.04. 2018 21:11ZprostĹ™edkujeme Vám prodej pĹŻvodnĂho domu v...
23.04. 2018 21:10ZprostĹ™edkujeme Vám prodej vĂ˝stavby na klĂÄŤ...
23.04. 2018 21:10NabĂzĂme k prodeji rodinnĂ˝ dĹŻm se zahradou...
23.04. 2018 21:01Zprostředkujeme Vám prodej rodinného domu v...
23.04. 2018 20:59Zprostředkujeme Vám pronájem rodinného domu...
T12 Massimo: Vysněný projekt slavného designéra stále žije a stojí rovný milion dolarů
Lotus Exige Cup 430 Type 25: Speciální limitovaná edice jako pocta slavnému monopostu Formule 1
© 2003-2017, HyperMedia, a.s. HyperMedia, a.s. členem NetMonitor