Majitelé nemovitostí mají obavy: podle chystaného zákona je ohrozí exekuce nájemníků

24.4.2015 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |

Doslova jen pár dní poté, co Ministerstvo vnitra zveřejnilo na svých webových stránkách návrh nového zákona o evidenci obyvatel a rodných čísel se zvedla vlna dotazů od majitelů domů a bytů. Ti by měli mít nově povinnost umožnit nájemcům či podnájemcům nahlášení trvalého pobytu ve svých nemovitostech, které pronajímají. A nový nájemník by si pak směl opět bez souhlasu majitele přivést i osoby blízké, které díky němu také získají trvalý pobyt v daném bytě.

Majitelé nemovitostí mají obavy: podle chystaného zákona je ohrozí exekuce nájemníků - foto, Hyperbydleni.cz

„Za poslední týden je to doslova lavina dotazů na toto téma“ říká Kateřina Procházková z portálu pravnigramotnost.cz, který se specializuje na problematiku společenství vlastníků a bytových družstev. „Majitelům nemovitostí se především nelíbí, že by se do jejich bytu díky tomuto zákonu mohli do jejich bytu k trvalému pobytu hlásit jako osoby blízké i lidé, kteří jsou například v exekucích. Bojí se o vybavení bytu, které je v jejich vlastnictví a nevědí, jak aktivně předejít dalším případným problémům s nájemníky. Z dotazů vyplývá, že jim je proti mysli, když nebudou moci sami rozhodovat, kdo v jejich bytě může a nemůže být hlášený.“

Jen 15 dní na přihlášení

Návrh zákona počítá s lhůtou 15ti dní, během které by se měl občan po přestěhování nahlásit na úřadě. Kdo by měl doklady v nepořádku, hrozila by mu pokuta až 15 tisíc korun.

Jestliže bude zákon schválen v této podobě, bude muset na úřad především na 375 tisíc lidí, kteří jsou v současné době hlášeni na radnici. Ale cestě na úřad se nevyhnou ani ti, kdo nastoupí na vysokou školu a budou se zde zdržovat na kolejích, tato povinnost nemine ani chataře, kteří přes léto – tzn. déle než tři měsíce – pobývají na svých chatách a chalupách, v léčebnách, na ubytovnách zaměstnavatele a podobně. Ti všichni by si kromě svého trvalého pobytu museli nahlásit ještě přechodné pobyt v místě, kde se skutečně zdržují.

Pronajímatelé se bojí, že nájemníky nebude možné vystěhovat

Vedle problémů s exekucemi je další častý dotaz majitelů bytů na způsob, jak se i formálně zbaví neplatícího nebo jinak problémového nájemníka v případě, že tento zákon bude v navrhované podobě schválen. Obávají se situace, kdy se nájemníci budou odvolávat na své trvalé bydliště v daném bytě a jejich vystěhování v případě, že budou byt devastovat nebo nebudou hradit nájemné, bude zase o něco komplikovanější.

„Naši advokáti doporučují všem majitelům bytů, kteří se v souvislosti s připravovaným zákonem obávají o osud svého majetku a dalších případných komplikací, aby svá práva výrazněji zakotvili v nájemních či podnájemních smlouvách. Konkrétně navrhují do smluv vložit pasáž, která by trvalý pobyt umožňovala pouze po dobu trvání této smlouvy.“ Konstatuje Procházková, která dodává, že advokáti se na základě praktických zkušeností obávají především smluv stažených z internetu, které majitelé bytu v současnosti příliš nechrání.



Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Majitelé nemovitostí mají obavy: podle chystaného zákona je ohrozí exekuce nájemníků zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, Co se v Praze na THE COLOR RUN™ 2018 chystá? , Hyperbydleni.cz

Co se v Praze na THE C...

05.06.2018

Už po čtvrté se v Praze bude konat barevný běh...

Veletrhy - foto, Votvírak oznamuje další jména pro Hip Hop Stage a dává šanci i novým talentům, Hyperbydleni.cz

Votvírak oznamuje dalš...

01.06.2018

Votvírák, který zahajuje letní festivalovou...

Veletrhy - foto, Největší událost léta v Chocni JACHTAFEST 2018 – tři dny zábavy pro celou rodinu, Hyperbydleni.cz

Největší událost léta ...

17.05.2018

Poslední možnost zakoupit si vstupenky v první...

Veletrhy - foto, Wannado Festival opět rozhýbe děti i dospěláky!, Hyperbydleni.cz

Wannado Festival opět ...

17.05.2018

Nafukovací překážková dráha, laserová biatlonová...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo