Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti

6.8.2015 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |

Podpis kupní smlouvy na nemovitost s sebou přináší pokaždé jistá rizika. Každý kupující by si proto měl zjistit co nejvíce informací o kupovaném objektu. Čím dál častěji se totiž stává, že prodávající z jistých zištných důvodů zatajuje některé skutečnosti, které pak musí řešit nový majitel, protože se je většinou dozví až po podpisu kupní smlouvy. Advokáti z webového portálu dostupnyadvokat.cz potvrzují, že s klienty často řeší, jak se vyvázat z uzavřené smlouvy na koupi nemovitosti. Ve většině případů je ale příliš pozdě, protože smlouvu již podepsali. Přinášejí ale i několik tipů, jak se podobným situacím vyhnout.

Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti - foto, Hyperbydleni.cz

„Poté, co dojde k podpisu kupní smlouvy, je již velmi obtížné dosáhnout jejího zrušení. V drtivé většině případů nám klienti v takovém případě přichází pět minut po dvanácté a my nejsme schopni než konstatovat, že kupní smlouva musí být dodržena,“ varuje před rizikem advokát Ondřej Preuss z poradenského webu dostupnyadvokat.cz. Jak se říká, dvakrát měř, jednou řež, proto je vždy lepší poradit se s odborníkem, který zjistí a případně upozorní na možná rizika. Spoléhat však pouze na realitního makléře není vždy správná cesta. Ti sice ve většině případů nemovitosti prověřují, ale nepátrají po zatajených skutečnostech. Zájmem realitní kanceláře je totiž rychlý prodej nemovitosti a makléři tak pracují většinou pro prodávajícího. „Z dotazů, které se objevují na našem webu, plyne, že kupující jsou skutečně často v nevýhodě. Řadě potíží však lze přecházet pouhou kontrolou kupních smluv a dalších právních dokumentů,“ doplňuje Ondřej Preuss. Vyplatí se proto konzultace se zkušenými advokáty, kteří poradí, jak upravit kupní smlouvu tak, aby většinu rizik plynoucích z nákupu nemovitosti od nepoctivého prodávajícího eliminovala.

Prevence je základ
Před tím než se podepíše kupní smlouva a zaplatí velké peníze, je dobré si o nemovitosti zjistit maximum informací. Zejména pak:

  • zda je nemovitost v takovém technickém stavu, který mi pro další užívání vyhovuje
  • zda se k nemovitosti nebo sousedním pozemkům neváží práva třetích osob, která mi znemožní nebo ztíží v budoucnu nemovitost řádně užívat
  • zda mi kupní smlouva poskytuje prostor na to, abych od ní mohl případně odstoupit, pokud se dodatečně zjistí, že mi prodávající něco zatajil


Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

Legislativa

 Poradce Hyperbydlení

Vaše dotazy zodpoví
Poradce Hyperbydlení

Otázek: 114 Vložit dotaz

veletrhy

Veletrhy - foto, Finále golfové sezóny!, Hyperbydleni.cz

Finále golfové sezóny!

18.09.2017

Tento pátek 22.9. golf, motorky, vrtulník a...

Veletrhy - foto, Nenechte si ujít mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH, Hyperbydleni.cz

Nenechte si ujít mezin...

14.09.2017

Blíží se čas jednoho z nejoblíbenějších a...

Veletrhy - foto, Vše pro stavbu a interiér najdou návštěvníci na březnovém souboru veletrhů, Hyperbydleni.cz

Vše pro stavbu a inter...

01.03.2017

Stovky českých i zahraničních společností se...

Veletrhy - foto, Nakupte dárky na Vánoce na největším předvánočním veletrhu STŘÍBRNÉ VÁNOČNÍ DNY, Hyperbydleni.cz

Nakupte dárky na Vánoc...

29.11.2016

Chcete pořídit svým nejbližším pod stromeček...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo