Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti

6.8.2015 | Tisková zpráva | Realitní trh | Komentářů 0 |

Podpis kupní smlouvy na nemovitost s sebou přináší pokaždé jistá rizika. Každý kupující by si proto měl zjistit co nejvíce informací o kupovaném objektu. Čím dál častěji se totiž stává, že prodávající z jistých zištných důvodů zatajuje některé skutečnosti, které pak musí řešit nový majitel, protože se je většinou dozví až po podpisu kupní smlouvy. Advokáti z webového portálu dostupnyadvokat.cz potvrzují, že s klienty často řeší, jak se vyvázat z uzavřené smlouvy na koupi nemovitosti. Ve většině případů je ale příliš pozdě, protože smlouvu již podepsali. Přinášejí ale i několik tipů, jak se podobným situacím vyhnout.

Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti - foto, Hyperbydleni.cz

„Poté, co dojde k podpisu kupní smlouvy, je již velmi obtížné dosáhnout jejího zrušení. V drtivé většině případů nám klienti v takovém případě přichází pět minut po dvanácté a my nejsme schopni než konstatovat, že kupní smlouva musí být dodržena,“ varuje před rizikem advokát Ondřej Preuss z poradenského webu dostupnyadvokat.cz. Jak se říká, dvakrát měř, jednou řež, proto je vždy lepší poradit se s odborníkem, který zjistí a případně upozorní na možná rizika. Spoléhat však pouze na realitního makléře není vždy správná cesta. Ti sice ve většině případů nemovitosti prověřují, ale nepátrají po zatajených skutečnostech. Zájmem realitní kanceláře je totiž rychlý prodej nemovitosti a makléři tak pracují většinou pro prodávajícího. „Z dotazů, které se objevují na našem webu, plyne, že kupující jsou skutečně často v nevýhodě. Řadě potíží však lze přecházet pouhou kontrolou kupních smluv a dalších právních dokumentů,“ doplňuje Ondřej Preuss. Vyplatí se proto konzultace se zkušenými advokáty, kteří poradí, jak upravit kupní smlouvu tak, aby většinu rizik plynoucích z nákupu nemovitosti od nepoctivého prodávajícího eliminovala.

Prevence je základ
Před tím než se podepíše kupní smlouva a zaplatí velké peníze, je dobré si o nemovitosti zjistit maximum informací. Zejména pak:

  • zda je nemovitost v takovém technickém stavu, který mi pro další užívání vyhovuje
  • zda se k nemovitosti nebo sousedním pozemkům neváží práva třetích osob, která mi znemožní nebo ztíží v budoucnu nemovitost řádně užívat
  • zda mi kupní smlouva poskytuje prostor na to, abych od ní mohl případně odstoupit, pokud se dodatečně zjistí, že mi prodávající něco zatajil


Diskutovat Tisknout článek

Hodnocení článku

hlasů: 0

Diskuze

Článek Po podpisu smlouvy je pozdě na připomínky ke stavu nemovitosti zatím nikdo nekomentoval. Buďte první!

počet příspěvků: 0

Zobrazit diskuzi » Přidat příspěvek

Najděte si své bydlení

Vybírejte z více jak 114000 nemovitostí v ČR

Nemovitost

Kraj

Obsahuje text

Poradna

V tuto chvíli neexistují žádné záznamy







veletrhy

Veletrhy - foto, Co se v Praze na THE COLOR RUN™ 2018 chystá? , Hyperbydleni.cz

Co se v Praze na THE C...

05.06.2018

Už po čtvrté se v Praze bude konat barevný běh...

Veletrhy - foto, Votvírak oznamuje další jména pro Hip Hop Stage a dává šanci i novým talentům, Hyperbydleni.cz

Votvírak oznamuje dalš...

01.06.2018

Votvírák, který zahajuje letní festivalovou...

Veletrhy - foto, Největší událost léta v Chocni JACHTAFEST 2018 – tři dny zábavy pro celou rodinu, Hyperbydleni.cz

Největší událost léta ...

17.05.2018

Poslední možnost zakoupit si vstupenky v první...

Veletrhy - foto, Wannado Festival opět rozhýbe děti i dospěláky!, Hyperbydleni.cz

Wannado Festival opět ...

17.05.2018

Nafukovací překážková dráha, laserová biatlonová...

Další veletrhy »

Články z našich webů

vlevo
vpravo